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安徽亳州损失补偿评估专业征地拆迁评估养牛场损失评估养殖合作社拆迁评估

信息编号:42101454 发布时间:2019-5-29 12:44:10 
安徽亳州损失补偿评估专业征地拆迁评估养牛场损失评估养殖合作社拆迁评估
--------企业面临被拆迁,在拆迁通知下发到企业手里的时候,企业就要配合。但企业拆迁带来的影响跟个人相比要大得多以前在拆迁补偿中,既有补偿不到位的情况,但是也有被征收方漫天要价的情况。其实,较核心的还是补偿问题。很多人在面临征收的时候都很盲目,不清楚资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判,也是无从下手。
那么,什么是资产评估,它到底都有什么作用呢?
一、什么是资产评估:
就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。
二、资产评估主要发挥以下三个方面的作用:
  1、咨询作用
  从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。
  2、鉴证作用
  鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。
  3、促进作用
  资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
征收的过程中,被征收人总是处于弱势地位,我们可以采取的途径就是通过评估报告为证据维护自身权益。企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面:一是拆迁资产的补偿费用;二是停产停业损失;三是搬迁费遇到征地拆迁赔偿方会不会站在企业实际损失来考虑问题,各企业或被拆迁方会不会得到合理赔偿?要防止赔偿方的单方定价,或者是被征收人的这种漫天要价,其实都是需要回归到一个市场。
又因为企业搬迁,涉及到企业的人、财、物、产、供、销,影响到企业的方方面面,因此,对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。因此,资产评估在拆迁谈判过程中起到举足轻重的作用。
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