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钢结构住宅的经济性比较

信息编号:44001426 发布时间:2019/10/8 13:46:22 
  钢结构住宅客观上来说,如果仅仅考虑地上主体结构部分的造价,钢结构住宅一般均高于传统的钢筋混凝土建筑。但如果考虑得房率、地基基础造价、施工工期、政策性奖励等,钢结构住宅在成本方面已经具备了一定的竞争力:
  一、得房率方面
  钢结构住宅可以营造大开间、大进深,柱网间距可以设置更大;同时其墙体均为分隔墙体,墙体厚度相对于钢筋混凝土建筑可以进行优化,故其在同样占地面积的条件下具备更多的内部使用面积。
  二、地基基础造价方面
  钢结构住宅由于其上部主体结构自重较轻,从而降低了对地基基础承载力方面的要求,为基础优化提供了条件,进而直接降低了造价成本。该优势在如沿海等地质条件差的地区更为显示。
  三、施工工期方面
  钢结构建筑由于其主体框架为构件发运现场后直接装配式安装,且易与围护结构形成立面流水作业,故其在施工工期方面具备独特的优势。而缩短的工期直接为开发商节约了人工和财务成本。
  四、政策性奖励
  当前国家为了鼓励装配式建筑的发展。中央和地方均出台了一系列的鼓励政策,如提前预售(相对于传统建筑,装配式建筑办理预售许可证的门槛更低)、分期支付土地出让金(采用装配式建筑技术开发建设的项目,在符合相关政策规定范围内,可以分期缴纳土地出让金,直接减轻了开发商的财务资金压力)、容积率奖励。
  华邦钢结构是一家从事钢结构建筑总承包专业公司,从钢结构厂房、钢结构场馆、钢结构住宅、钢结构商超、高层钢结构等,都有典型成功案例,屡获业主赞许。
  陕西钢结构热线:029-86252006
  钢结构住宅网址:www.hb2003.com
  联系地址:陕西省西安市北关正街35号方兴大厦8楼
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